Bên cạnh xu hướng phục hồi là chi phối, thị trường bất động sản có một sự bùng nổ lớn, giá cả sẽ tăng, nhưng không nhiều ... là những nhận định của các nhà đầu tư, các chuyên gia và thị trường bất động sản trong năm 2015.
Hàng tồn kho của thị trường bất động sản trong năm 2014 giảm gần 40% so với cuối năm 2013. Ngoài ra, một loạt các lĩnh vực chính sách liên quan của tài sản đã được bổ sung, sửa đổi để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh năng động hơn.
Quyết định Trịnh Văn, Chủ tịch Tập đoàn FLC cho biết, Luật kinh doanh, bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi nhiều quy định, hứa hẹn một tác động rất tích cực trên thị trường bất động sản.
Ông cho biết Quyết định: Thị trường sẽ tiếp tục phục hồi, thậm chí sẽ mạnh mẽ sau khi quyết định thay đổi chính sách của Quốc hội cuối cùng. Thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có một sự bùng nổ lớn trong tương lai gần. Do đó, FLC đã quyết định tìm kiếm và mua lại các dự án bất động sản cho nhà đầu tư.
Thị trường nhà đất năm 2015
2015 thị trường bất động sản được cho là có sự bùng nổ lớn.
Nó nói rằng những thay đổi trong luật pháp và chính sách của Nhà nước sẽ có tác động tích cực đến thị trường nhà ở, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và phân tích môi trường Đặng Hùng Võ: sửa đổi Luật Đất đai sẽ tạo điều kiện xem xét lại các dự án đầu tư để giải quyết xung đột giữa cung và cầu trong những năm gần đây, phân loại điều kiện thuận lợi, các giải pháp thiết lập cho hàng tồn kho bất động sản tồn đọng.
Những đổi mới trong luật bất động sản sẽ giúp đẩy nhanh chuyển dịch cơ cấu của thị trường bất động sản hướng tới thị trường chuyên nghiệp hơn. Đặc biệt, Luật Nhà ở cũng góp phần vào sự tự tin trên thị trường, tạo điều kiện thu hút đầu tư từ các khoản tiết kiệm của người dân và từ FDI, tăng nguồn cung phân khúc nhà ở giá cả phải chăng và giá nhà ở thương mại giá rẻ, giải quyết nhu cầu nhà ở của người lao động.
Mặc dù thị trường vẫn còn khó khăn nhưng Chủ tịch Hồ Chí Minh Hiệp hội Bất động sản Lê Hoàng Châu khẳng định xu hướng phục hồi vẫn là chủ đạo của thị trường trong năm 2015.
Đánh giá Zhou, phân khúc thị trường căn hộ vừa và nhỏ (dưới 70m2) có giá khoảng 15 triệu đồng / m2, với tổng trị giá khoảng 1 tỷ đồng mỗi căn hộ sẽ tiếp tục phát triển bền vững để phát triển bền vững.
Cùng đó, nguồn cung nhà ở xã hội tại thị trường năm nay sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của cán bộ viên chức dần dần, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Tại cùng một thời điểm phân khúc cao cấp, trong năm 2015 và dự kiến sẽ tiếp tục tạo điểm nhấn tích cực cho các nhà đầu tư của dự án thương hiệu có uy tín, vị trí tốt, tiện ích và giá cả, phương thức thanh toán hợp lý.
"Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp (sửa đổi) theo hướng mở, minh bạch, công bằng, tạo điều kiện chủ động hơn trên thị trường, bảo vệ người tiêu dùng. Các quy định này sẽ có tác động tích cực, tạo sự tự tin cho các doanh nghiệp và người tiêu dùng, giúp thị trường thịnh vượng hơn năm 2015 ", Zhou nói.
Hiệp hội BĐS Việt Nam Tổng thư ký Perspective, Trần Ngọc Quang cho rằng, năm 2015 sẽ là sự khởi đầu của một chu kỳ mới của bất động sản phát triển bền vững và minh bạch. Phân khúc nhà ở trung bình sẽ chiếm lĩnh thị trường trong báo cáo này.
"Các thị trường đang nổi lên trong năm 2015, giá chắc chắn sẽ tăng, nhưng không nhiều. Giá sẽ phụ thuộc vào việc điều chỉnh chung của thị trường, theo cung cầu cân bằng. Giá sẽ hợp lý hơn, phù hợp hơn với thu nhập của người dân.
apartment for rent in hcm
Các thị trường chắc chắn sẽ không còn "sốt nóng" và "lạnh" như trước bởi bài học sâu sắc bất cứ ai. Chính phủ cũng có nhiều kinh nghiệm trong việc điều hành và kiểm soát thị trường, "đánh giá Quang nói.
Bên cạnh đó, ở vị trí này, phân khúc, du lịch và nhà ở cho thuê sẽ có thay đổi đáng kể. Chính phủ sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển của hai đoạn hơn. Trong phân khúc, du lịch, đất nước có một chính sách để phát triển du lịch là một trong những ngành kinh tế trọng điểm. Ngoài ra, Việt Nam có nhiều lợi thế trong ngành du lịch cảnh quan bất động sản phải là một cơ hội hấp dẫn là yếu tố năm 2015 và hoàn toàn hội tụ để phát triển.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét