Lưu ý khi kiến thiết phòng ngủ cho trẻ

Phòng ngủ trẻ em có thể phải thay đổi cấu trúc hoặc phần trang trí khá nhiều theo từng năm, do đó cần tính toán kỹ trước khi thiết kế.

Dưới đây là một số Lưu ý từ nhà kiến thiết nội thất Emma Sims-Hilditch, nhà sáng lập đơn vị thiết kế nội thất Sims Hilditch ở Anh.

Cân nhắc kế hoạch dài hạn

Để tạo ra một không gian tiện nghi cho việc sử dụng lâu bền hơn, bạn nên hình dung sẵn trong đầu về kế hoạch dài hạn. Nơi Lúc này đặt cũi, vài năm nữa sẽ là một trong chiếc giường hoặc bàn học, vì thế rất cần 1 số ít ổ cắm ở trong phần tương thích.

Sử dụng giấy dán tường luôn là phương án hấp dẫn để trang trí phòng trẻ em, tuy vậy nếu giấy bạc màu, bị rách một trong những phần hoặc tường ẩm mốc thì rất khó để xử lý. Các loại sơn dễ vệ sinh có vẻ là lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là khi trẻ liên tục đùa nghịch.

Tránh chạy theo xu hướng

Nếu có thể, bạn không nên trang trí phòng ngủ của con theo chủ đề khó thay đổi, chỉ vì nó đang là khuynh hướng mới nhất. Thay vào đó, những tông màu trung tính và họa tiết không lỗi mốt có thể làm phông nền phù hợp cho cả căn phòng.

 

Họa tiết thuyền buồm kinh khủng kết hợp với nét vẽ mảnh và màu sắc trung tính là một lựa chọn khá an toàn cho giấy dán tường. Ảnh: Sims Hilditch

 

 

Giữ bầu không khí vui tươi

Dù cần giữ tư duy thiết thực khi thiết kế kiến thiết phòng ngủ cho trẻ, đừng quên kết hợp các yếu tố thú vị trong không gian. Nếu tường trơn màu, bạn có thể linh động thêm màu sắc hoặc hoa văn vào đèn ngủ, ga trải giường, tranh treo tường... Khi trẻ lớn hơn và sở thích của chúng thay đổi, những vật dụng này vẫn có thể dễ dàng sửa chữa thay thế.

Tránh nhồi nhét chức năng cho phòng ngủ

Giống như người lớn, trẻ cũng cần một không gian thư thái để nghỉ ngơi vào cuối ngày. vì vậy, bạn có thể mang những nguyên tắc thiết kế kiến thiết phòng ngủ của chính bản thân mình vào phòng ngủ trẻ em để tạo thành một nơi nghỉ dưỡng cần thiết.

Nếu nhà bạn đã có một phòng chơi hoặc khoanh vùng học tập riêng, bạn nên giữ cho phòng ngủ của con không ngập ngụa đồ chơi và giấy tờ. Trong trường hợp không có đủ các không gian riêng biệt, ít nhất bạn hãy tìm cách phân chia khu vực hợp lí trong một căn phòng.

Ánh sáng cũng vô cùng quan trọng trong việc tạo ra bầu không khí ấm áp trong phòng ngủ. Tạo ánh sáng thư giãn với tông màu ấm cũng là cách để điều chỉnh tâm trạng của trẻ khi bước vào góc riêng của mình.

Tối đa hóa diện tích

 

 

 

 

Một căn phòng ngủ có khá nhiều không gian lưu trữ với thang an toàn để dễ tiếp cận. Ảnh: Sims Hilditch

 

 

Giường tầng là lựa chọn phổ biến trong phòng ngủ trẻ em của đa số gia đình để tiết kiệm diện tích, đặc biệt là các hạnh phúc gia đình ở chung cư. Bạn có thể tận dụng không gian tốt hơn nữa bằng cách chọn giường tầng có các ngăn kéo tích hợp để đựng chăn, gối, sách vở, đồ chơi; hoặc để lại một khoảng trống ở góc tường để thiết kế góc đọc sách.

tương tự như, hãy cân nhắc những chiếc tủ quần áo có thể điều chỉnh không gian lưu trữ hoặc những chiếc ghế dài kiêm hộp đựng. Trẻ nên tiếp cận với các kho lưu trữ này một cách an toàn.

Chọn vị trí đặt giường tương xứng

vị trí đặt giường trong phòng ngủ của trẻ thường là ở bức tường đối diện với cửa ra vào. Không nhất thiết phải đẩy sát giường vào trong góc, dù đây là cách tốt nhất để tối đa hóa không gian. Thay vào đó, giường của trẻ có thể được đặt tại phần chính giữa của bức tường để dễ dàng tiếp cận được cả hai bên. Các tủ, kệ hoặc nội thất khác nên được sắp xếp đối xứng quanh giường để tạo cảm giác cân bằng.

Xem xét thiết kế phần còn lại của ngôi nhà

thiết kế kiến thiết phòng ngủ trẻ em có thể tương phản trẻ trung và tràn đầy năng lượng với toàn diện và tổng thể ngôi nhà của bạn. Rất khó để đã đạt được sự cân bằng giữa nhu cầu tạo nên một căn phòng vui tươi, thu hút và một căn phòng có vẻ đẹp tinh tế vượt thời khắc. vì vậy, bạn có thể xem xét thiết kế phần còn lại của ngôi nhà để tìm kiếm sợi dây kết nối. Đó có thể là bảng màu, kết cấu hay vật liệu chủ đạo được sử dụng trong tổng thể không gian.

 

 

Bảo Chi (Theo Homes & Gardens)

>>> Nguồn: http://dongphucteen.vn/chu-y-khi-thiet-ke-phong-ngu-cho-cac-be/30926/

Các tiêu chí để lựa chọn công ty vận chuyển sản phẩm thế giới

Khi xuất nhập khẩu hàng hóa, chủ hàng lựa chọn hãng vận chuyển dựa theo giá cước, dịch vụ, thời điểm vận chuyển, tác động môi trường, thương hiệu...

Chọn 1 hãng vận chuyển hàng hóa, đặc biệt vận chuyển quốc tế là một ra quyết định đầy thách thức đối với khá nhiều nhà quản lý. Ngoài các yếu tố rõ ràng như dịch vụ tại các đầu cảng và giá cước, còn có không ít yếu tố khác mà chủ hàng phải cân nhắc khi lựa chọn.

 

Tuỳ thuộc vào nhu cầu kinh doanh, chủ hàng xác minh các tiêu chí quan trọng và dựa vào đó để chọn hãng vận chuyển phù hợp. Ảnh: Marine Insight

 Dưới đây là các tiêu chí cơ bản giúp chủ hàng lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hóa bằng container.

Dịch vụ tại cảng

Các hãng vận tải container thường triển khai dịch vụ trọn gói từ cửa tới cửa (door-door), kết nối các cảng đi và cảng đến, đi kèm các dịch vụ hỗ trợ khác.

Đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, nhiều công ty giao nhận vận chuyển sẽ chào các dịch vụ đi kèm như giúp sức thủ tục hải quan, kiểm tra chuyên ngành đối với hàng hóa nhập khẩu, cùng với dịch vụ vận chuyển nước ngoài để thuận lợi cho chủ hàng.

Tại hai đầu cảng, các công ty vận chuyển đường biển bằng container cũng kết hợp dịch vụ vận vận tải đường đường bộ, bao gồm các phường tiện đầu kéo, xe chuyên dụng, trang thiết bị, xếp, dỡ container, giao nhận tận kho... Sự kết hợp các dịch vụ tại cảng đảm bảo an toàn sự nối dài và tạo thành chuỗi dịch vụ trong lĩnh vực vận tải đa phương thức, cũng như logistics.

Hãng vận tải được đưa vào diện xem xét phải có đủ khả năng đảm bảo an toàn phục vụ các nhu cầu vận chuyển của khách hàng.

Giá cước

Giá cước là một yếu tố quyết định trong quá trình lựa chọn nhà vận tải và thường là 1 trong những thông tin mà nhà cung cấp dịch vụ phải phân phối được. Ngoài phí dịch vụ, các chủ hàng sẽ kiểm tra chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi công ty đối tác tiềm năng.

Chủ hàng không nên đánh đổi giữa tiết kiệm giá cước và sự gia tăng của chi phí khác phát sinh nhưu hàng tồn kho dư thừa, dự phòng, khủng hoảng rủi ro hết hàng...

Vận chuyển trực tiếp hay chuyển tải

Các hãng vận tải có thể cung cấp hai sản phẩm riêng lẻ cho các chủ hàng có nhu cầu xuất khẩu đến các cảng quốc tế, giúp người gửi hàng có thể lựa chọn phù hợp với yêu cầu của mình hơn. Đó là vận chuyển trực tiếp (tới cảng đích chỉ với một con tàu) hoặc chuyển tải (lưu động vận chuyển hàng hoá bằng một hoặc nhiều con tàu không giống nhau).

Mỗi hình thức vận chuyển có ưu và nhược điểm riêng, các chủ hàng phải cẩn thận đánh giá chi tiết từng loại vì khoảng cách liên quan, giá cước, thời gian vận chuyển đường biển và độ tin cẩn của lịch trình sẽ khác nhau đối với mỗi con phố. Sự lựa chọn con phố của công ty sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như bản chất và giá trị của hàng hóa, mức độ khẩn cấp của việc vận chuyển, kết nối trở đi, điều kiện thời tiết, môi trường địa chính trị...

Dịch vụ khách hàng

Các chủ hàng hãy lựa chọn hãng vận chuyển nào có dịch vụ khách hàng tốt, và chủ động trong việc xử lý các sự việc của khách hàng. Bởi, trong quy trình tiến độ vận chuyển, các chủ hàng gần như phụ thuộc hoàn toàn vào hãng vận chuyển để cập nhật thường xuyên và báo cáo tình trạng hàng ngày.

Nếu hãng vận chuyển có đội ngũ chăm sóc khách hàng tốt, chủ hàng có thể được bảo đảm cập nhật kịp thời, khả năng hiển thị và bảo mật hàng hóa, sự giúp sức chủ động để bảo đảm việc Ship hàng và hợp tác kịp thời từ hãng vận chuyển.

Thời khắc vận chuyển

Đối với 1 số hàng đông lạnh có giá trị cao, hàng hóa thời vụ như quần áo thời trang, quần áo theo mùa...chủ hàng hàng muốn lô hàng đến nơi nhận càng nhanh càng tốt, để đảm bảo hoạt động kinh doanh.
Thời điểm vận chuyển bên cạnh phụ thuộc vào các dịch vụ tại cảng, còn dựa vào sự lựa chọn tuyến vận chuyển và lịch trình của mỗi hãng tàu.

Các nhà cung cấp dịch vụ chậm hơn thường đưa ra mức giá rẻ hơn để lôi cuốn người gửi hàng đặt chỗ với họ, trong khi những nhà cung cấp dịch vụ nhanh hơn tính phí cao hơn. Do đó, chủ hàng cần đánh giá xem liệu lợi ích chi phí với thời khắc vận chuyển để ra đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp.

Sự ổn định và bền vững

Một hãng vận tải ổn định trên Thị phần sẽ bảo đảm an toàn năng suất dịch vụ cho nhu cầu vận chuyển của khách hàng. Về lâu dài, chủ hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích khi thỏa thuận với một đối tác có vị thế ổn định trên thị phần và mức tăng trưởng bền lâu.

Mục đích là phát triển mối quan hệ cộng sinh và cùng có lợi, trong đó cả 2 bên đều nỗ lực tối ưu hóa các ưu thế chiến lược dài hạn hơn là những lợi ích ngắn hạn. Vì lý do này, các công ty lớn thường thích hợp tác và ký kết với các hãng vận tải nổi tiếng hơn và thường tham gia vào các mối quan hệ hợp đồng nhiều năm và nhiều con đường Thương mại dịch vụ.

Mối quan tâm về môi trường

Sự tập trung gia tăng vào tác động ảnh hưởng môi trường của vận tải biển và những cố gắng nỗ lực kết hợp nhằm giảm phát thải khí nhà kính mà ngành vận tải biển tạo ra đang ngày càng gia tăng tỷ trọng trong các tiêu chí lựa chọn mà các chủ hàng sử dụng để đánh giá và xếp hạng các hãng vận tải. Giữa hai công ty danh tiếng, khách hàng ngày nay thông thường sẽ có khuynh hướng chọn công ty thân mật và gần gũi với môi trường hơn.

 

 

Hoàng Minh (theo Marine Insight)

>> Nguồn: http://googleigoogle.com/nhung-tieu-chi-de-chon-lua-cong-ty-van-chuyen-san-pham-nuoc-ngoai-26462.html

Có một số phương thức vay vốn ngân hàng nào mà không cần chứng minh thu nhập hoặc tài sản?

Bạn có nhu cầu vay vốn để kinh doanh hoặc phục vụ các nhu cầu tài chính. Nhưng bạn không muốn chứng minh thu nhập thì liệu có vay vốn được hay không? Vấn đề vay vốn không cần chứng minh thu nhập này sẽ được giải đáp rõ ràng ở thông tin bên dưới.

Trước đây, các ngân hàng chỉ chấp nhận cho vay dù bằng hình thức nào cũng phải chứng minh thu nhập. Đó là điều kiện cần và đủ đầu tiên bạn phải đáp ứng được. Nhưng bây giờ, từ nhu cầu cần sử dụng vốn của người dùng nên các trường hợp muốn vay vốn không cần chứng minh thu nhập đã có cơ hội thực hiện. Theo đó, nhiều ngân hàng đã bắt đầu áp dụng hình thức chấp nhận cho vay không cần chứng minh thu nhập nhưng có điều kiện kèm theo. Khách hàng có nhu cầu có thể thực hiện vay vốn tại các ngân hàng có hỗ trợ hoặc các tổ chức tài chính.

Lúc này, theo hình thức vay vốn không cần chứng minh thu nhập có khá nhiều cách linh hoạt phù hợp với các đối tượng khách hàng. Bạn có thể lựa chọn thế nào cho phù hợp với tình trạng thực tại của mình:

• Vay vốn bằng bảo hiểm nhân thọ
• Vay vốn bằng sổ tiết kiệm ngân hàng
• Vay vốn bằng hóa đơn tiền điện
• Vay vốn bằng thẻ tín dụng
• Vay thấu chi trên tài khoản lương
• Vay tín chấp dựa trên uy tín của khách hàng

Người đi vay sẽ là người đứng tên, chủ sở hữu thực sự của những hợp đồng có liên quan các hình thức vay trên.

Đa dạng các hình thức vay ngân hàng (Nguồn Internet)

Có nên vay vốn không cần chứng minh thu nhập hay không?

Việc trả lời có nên hay không nên thực hiện vay vốn không cần chứng minh thu nhập phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố. Bởi vì, sẽ có trường hợp, khách hàng đang có nhu cầu về vốn gấp nhưng lại không có điều kiện để phân phối yêu cầu “chứng minh thu nhập” của ngân hàng. Do đó, việc có nên vay hay không vay vốn không cần thế chấp là do khách hàng quyết định.

Ưu thế của hình thức vay vốn này là:

• Thủ tục đơn giản và dễ dàng: Ngân hàng hỗ trợ khá nhanh khi thủ tục yêu cầu hồ sơ đơn giản và dễ dàng.
• Thời gian xét duyệt nhanh.
• Giải ngân ngay sau khi được xét duyệt.

Nhược điểm của hình thức vay vốn này bạn rất cần phải cân nhắc là:

• Lãi suất áp dụng khá cao.
• Hạn mức vay thấp: nếu như muốn có hạn mức cao thì cần phải có tài sản đảm bảo.

Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách lãi vay ngân hàng khớp ứng với từng đối tượng vay vốn không giống nhau nhưng mức lãi suất sẽ rơi vào tầm 20%/ năm. Thêm vào đó, số tiền vay tuy có trường hợp được vay đến 500 triệu nhưng mức thường được chấp nhận là 50 triệu – 70 triệu. Như vậy, hạn mức vay không chứng minh thu nhập cũng khá thấp.

So với hình thức thấu chi tín chấp thì hình thức vay ngân hàng không chứng minh thu nhập có vẻ dễ dàng hơn về điều kiện để xét duyệt vay. Do đó, với hình thức vay vốn không cần chứng minh thu nhập chỉ nên áp dụng cho đối tượng khách hàng có nhu cầu vốn gấp, sử dụng trong thời gian ngắn hoặc trung hạn. Khi đã vay, thì khách hàng nên cân nhắc thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ đúng hạn với ngân hàng nhằm tránh bị đánh giá tín dụng xấu ảnh hưởng các giao dịch tài chính sau này.

Nguồn: Có những biện pháp vay ngân hàng nào mà không cần chứng minh thu nhập hay tài sản?

Cẩn thận khi vay tiền trực tuyến qua các ứng dụng

 Không cần gặp mặt, không cần thế chấp, thủ tục đơn giản, giải ngân ngay trong ngày... là những lời quảng cáo hấp dẫn trên hàng loạt ứng dụng (app) vay tiền trực tuyến (online) với khách hàng. Tuy nhiên, trước những nguy cơ xảy ra rủi ro khi vay tiền trực tuyến, các cơ quan chức năng khuyến cáo người dân cần thận trọng để tránh “sập bẫy” tín dụng “đen”.

 

Người dân cần tìm hiểu kỹ các thông tin về các ứng dụng cho vay trực tuyến để tránh bị sập “bẫy”.

Chiêu trò tinh vi

Chỉ cần lên mạng, gõ từ khóa “vay tiền”, “vay nhanh” hay “vay online”, ngay lập tức các trang tìm kiếm hoặc chợ ứng dụng (CH Play, App Store) sẽ trả về hàng trăm trang web cho vay trực tuyến cũng như hàng loạt ứng dụng di động cho vay với nhiều lời quảng cáo hấp dẫn. Các ứng dụng cho vay tiền trực tuyến có nhiều cách thức tiếp cận, chào mời người vay tiền thông qua các quảng cáo trên mạng xã hội. Những ai có nhu cầu chỉ cần ngồi nhà cũng có thể vay tiền thông qua vài thao tác trên điện thoại.

Đối tượng mà các đơn vị cho vay trực tuyến hướng tới là thanh niên từ 18 tuổi trở lên có nhu cầu vay tiêu dùng cá nhân. Thủ tục cho vay khá đơn giản, người đi vay chỉ cần chụp ảnh chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân sau đó dùng danh bạ điện thoại làm tài sản thế chấp, gửi qua app. Chỉ với thủ tục như vậy khách hàng có thể vay từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng mà không cần gặp mặt hay ký kết giấy tờ vay nợ.

Ngay sau khi giải ngân, nhóm cho vay sẽ thu ngay tiền lãi, tiền phí dịch vụ còn tiền gốc người vay sẽ phải trả theo thỏa thuận. Đến kỳ hạn trả tiền, khách hàng tự chuyển tiền vào số tài khoản hoặc số hợp đồng của bên cho vay cung cấp. Trường hợp không thanh toán được tiền gốc như cam kết, số tiền sẽ được nhân lên để tính với mức lãi suất.

Khi nhận thấy người nào mất khả năng thanh toán, nhóm cho vay sẽ chỉ đạo bộ phận đòi nợ nhắn tin, gọi điện với tần suất tăng dần, thậm chí đe dọa, khủng bố tinh thần người vay và người thân cùng các mối quan hệ trong danh bạ điện thoại. Nhiều trường hợp, chúng cắt ghép hình ảnh của người vay và người quen liên quan rồi tung lên mạng xã hội nhằm bôi nhọ, ép nhanh trả nợ. Trường hợp xảy ra tại tỉnh Đồng Nai, hàng chục giáo viên một trường mẫu giáo ở huyện Thống Nhất bị một số người khủng bố tinh thần bằng cách đăng hình ảnh lên mạng xã hội vu khống, xúc phạm danh dự chỉ vì trong trường có một cô giáo vay tiền qua app nhưng chưa trả. Hồi đầu tháng 5-2022, một Phó hiệu trưởng Trường THCS Lê Hồng Phong, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau cũng từng bị nhóm đòi nợ quấy rối, khủng bố tinh thần vì nguyên nhân con của một nhân viên trong trường có vay 30 triệu đồng qua app nhưng chưa trả nợ.

Thực chất, các ứng dụng vay tiền trực tuyến là một ứng dụng cho vay tín chấp. Người đi vay không cần có tài sản đảm bảo và người cho vay thì dựa vào uy tín của người đi vay về thu nhập và khả năng trả nợ để cho vay. Về tính chất, vay tiền qua app rất thuận lợi, nhanh chóng khi ứng dụng được sự phát triển của công nghệ thông tin, việc thực hiện các giao dịch trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Tuy nhiên, bên cạnh các app cho vay tiền chính thống, hoạt động công khai, minh bạch thì hiện nay xuất hiện nhiều app cho vay tiền núp dưới hình thức tín dụng "đen”, khiến không ít người phải “ngậm quả đắng” vì lãi suất, phí dịch vụ vay trực tuyến.

Tìm hiểu kỹ nguồn vay

Cuối tháng 4-2022, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hà Nội phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an đã triệt phá đường dây cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự liên quan đến hơn 300 đối tượng, trong đó có cả người nước ngoài. Theo điều tra ban đầu, đường dây này tổ chức cho vay nặng lãi qua các ứng dụng “cashvn”, “vaynhanhpro”, “ovay” trên địa bàn 3 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc. Thủ đoạn của các đối tượng là chạy quảng cáo trên mạng xã hội, mời chào khách hàng có nhu cầu vay tiền qua các app trên, thế chấp bằng hình ảnh cá nhân kèm thông tin nhân thân và danh bạ điện thoại. Số tiền lãi sẽ được phía công ty tài chính cắt ngay khi chuyển tiền giải ngân cho khách hàng. Nếu không trả được nợ gốc, tiền lãi sẽ nhân lên theo ngày, lãi mẹ đẻ lãi con, lên tới 2.190%/năm...

Theo ghi nhận của Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC) thuộc Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông), từ đầu năm 2022 đến nay, có 2.624 người báo cáo lừa đảo qua canhbao.ncsc.gov.vn (trang cảnh báo an toàn thông tin Việt Nam). Trong đó, số người phản ánh về các ứng dụng liên quan tới hoạt động tín dụng “đen” chiếm 30% số lượng cảnh báo về lừa đảo trực tuyến được gửi về.

Vì vậy, trong trường hợp muốn sử dụng loại hình vay tiền trực tuyến, người dân cần tìm hiểu kỹ và phân biệt được ứng dụng vay vốn chính thống do các ngân hàng uy tín thực hiện với những ứng dụng tín dụng "đen” trá hình. Theo khuyến cáo của những người hoạt động trong ngành ngân hàng, người vay cần quan sát kỹ ứng dụng đó có logo (thương hiệu nhận diện) của ngân hàng, tổ chức tín dụng hay công ty tài chính chính thống nào hay không. Trước khi tiến hành nhập thông tin và đăng ký vay, cần thận trọng tìm hiểu thông tin qua các kênh khác nhau, xác thực lại bằng cách gọi số điện thoại đường dây nóng (hotline) trên ứng dụng. Các đơn vị cung cấp dịch vụ, ứng dụng cho vay uy tín sẽ thể hiện đầy đủ các thông tin như: tên công ty, mã số doanh nghiệp, địa chỉ, các chính sách cụ thể về lãi suất vay (trả nợ trước hạn, chậm trả...), mẫu hợp đồng, trách nhiệm của các chủ thể tham gia giao dịch... Đặc biệt, khi thực hiện giao dịch, người vay không để bên cho vay truy cập tài khoản và danh bạ điện thoại cá nhân.

_________________

>>> Nguồn: Cẩn thận khi vay vốn online qua các ứng dụng

 

 

 

 

Vấn đề mua hộ hàng hóa Taobao thì có mất tiền thuế hay không?

Đọc ngay bài viết này để biết được rằng mua hộ hàng Taobao có mất tiền thuế không? Cùng với đó chúng tôi sẽ giải đáp thêm cho bạn tại sao dịch vụ mua hàng hộ lại được ưa chuộng đến vậy. Cùng tìm hiểu nhé!

Lý do nên sử dụng dịch vụ mua hộ hàng Taobao

Hiện giờ, mua hộ hàng Taobao  là ưu tiên số một của nhiều người. Vậy hình thức nhờ bên thứ ba đặt đơn hàng này có gì hơn hình thức tự mình đặt mua chứ? Dưới đó là 3 ưu điểm tuyệt vời khi sử dụng dịch vụ mua hàng hộ:

Dễ dàng thực hiện:

Tự mình đặt mua sẽ gặp nhiều khó khăn hơn so với thuê một bên dịch vụ để họ giúp đỡ. Trên các trang thương mại điện tử Trung Quốc tất cả các thông tin đều bằng tiếng Trung,... Nhưng bạn lại không biết tiếng Trung, không lẽ cứ gặp một chữ lại dịch một chữ, quả thực rất khó chịu. Nhưng khi sử dụng dịch vụ mua hàng hộ Taobao thì lại không, kể cả bạn không biết tiếng Trung thì bên mua hàng hộ cũng sẽ giúp bạn. Những nhân viên của dịch vụ mua hàng hộ thì đều là chuyên nghiệp, họ có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực mua hàng taobao. Chính vì thế, sử dụng order hàng hộ Taobao giúp giảm đi nhiều khó khăn và tránh những sai sót không đáng có.

Thanh toán khi order hàng Taobao luôn rất phức tạp

Vận chuyển dễ dàng:

Tự mình đặt hàng không chỉ gặp khó khăn trong các làm việc đặt mà còn trong khi vận chuyển hàng về nước. Mặc dù là Taobao một trong những hệ thống thương mại điện tử hàng đầu tại châu Á, nhưng dịch vụ ship hàng của Taobao tại Hà Nội không mấy phát triển. Chính sự không phát triển này dẫn đến tình trạng tạo cho chi phí ship hàng Taobao tại Việt Nam rất cao.

Sử dung mua hàng hộ, số đông các công ty đều có kho tại Trung Quốc và có con đường vận chuyển hàng hóa về nước riêng. Do đó, vận chuyển thông qua mua hàng hộ sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với giao hàng của Taobao.

Thanh toán dễ dàng:

Các trang dịch vụ thương mại điện tử của Trung do nhu cầu của họ chủ yếu phục vụ cho nội địa. Cho nên, từ thi công trang web đến cả phương thức thanh toán cũng đều phải là của China. Chính điều này gây không ít trở ngại nếu bạn là người Việt. Nhưng sử dụng mua hàng hộ thì bạn sẽ được thanh toán bằng tiền Việt luôn. Bởi vì họ sẽ giúp bạn đặt hàng hàng bằng tiền Nhân dân tệ rồi, bạn chỉ cần thanh toán ra tiền Việt và đợi hàng về thôi.

Mua hộ hàng Taobao có mất thuế không?

Một câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm gần đây đó chính là mua hộ hàng Taobao có mất tiền thuế không? Để giải đáp vấn đề này, chúng tôi xin giới thiệu câu trả lời rằng có mất thuế, nhưng số tiền này không đáng kể. Ngoài ra, có mất hay không còn tùy thuộc vào dịch vụ mà bạn lựa chọn. Có những dịch vụ không tính tiền thuế họ chỉ lấy tiền công, nhưng có dịch vụ thu thêm gọi là phụ phí hay các loại phí khác.

Mua hộ hàng Taobao có mất thuế không?

Tại sao phải đóng thuế cho mua hộ hàng Taobao và các loại thuế đó là gì?

Theo luật xuất nhập khẩu hàng hóa sẽ bị đánh thuế trừ hàng xách tay khi đi du lịch.

Tức là khi bạn oder hàng từ nước ngoài về phải đóng hai khoản thế đó là Thuế Giá Trị Gia Tăng và Thuế nhập khẩu. Nhưng phải còn tùy thuộc vào đó là mặt hàng gì để tính tiền thuế. Có những loại sản phẩm được miễn 100% luôn, nhưng cũng loại mức thuế cao ngất ngưởng.

Thuế nhập khẩu

Thuế nhập khẩu là loại thuế mà vùng lãnh thổ hay quốc gia sẽ đánh vào hàng hóa có nguồn gốc nhập khẩu từ nước ngoài. Hàng hóa khi được chuyển đến các cửa khẩu biên giới (cửa khẩu biên giới, đường thủy, hàng không,..) thì luôn có các công chức hải quan tiến hành kiểm tra hàng, so sánh với khai báo trong tờ khai hải quan. Các mức thuế nộp đã được quy định sẵn, bạn có thể tìm kiếm tại trang tra cứu thuế nhập khẩu online.

Chủ yếu thuế nhập khẩu được đưa ra chủ yếu nhằm làm tăng thu cho ngân sách. Bên cạnh đó nó còn được dùng để:

• Chống bán phá giá mục đích nhằm bảo vệ kinh tế nội vùng, chống tỷ lệ thất nghiệp.
• Các nước trả đũa đánh thuế vào hàng hóa nhập khẩu cao.
• Mục đích nhằm hạn chế nhập khẩu các mặt hàng có thể bị cho là là xa xỉ, đi quá xa so với truyền thống văn hóa dân tộc.

Nói dễ hiểu, việc mua hộ hàng Taobao mà tính thêm thuế nhập khẩu chính là biện pháp nhằm giúp bảo vệ nền kinh tế nước nhà. Hoặc xa hơn là trả thù các nền kinh tế đã tính thuế nhập khẩu cao. Hơn nữa, tiền thuế này cũng biến thành được sử dung vào ngân sách nhà nước, phân bổ nguồn lực về giúp dân.

Thuế giá trị gia tăng

Thuế giá trị gia tăng ởi Việt Nam được tính là là 10% giá trị hàng hóa. Đặc điểm của loại thuế này là nó chỉ áp cho người tiêu dùng chứ không dành cho doanh nghiệp. Người tiêu dùng trả thêm 10% VAT cho người bán, kế tiếp người bán theo luật là bắt buộc phải nộp 10% giá trị cho Nhà nước. Cho nên vì thế, mọi quý khách hàng đều phải đóng thêm 10% thuế giá trị gia tăng. Trường hợp bạn mua hàng lấy hóa đơn VAT mà người bán hàng kêu đóng thêm 5-10% thì có thể:

• Người bán hàng đã không đóng thuế.
• Người bán hàng có thể đã đóng thuế nhưng vẫn muốn lấy lý do để kiếm thêm lợi nhuận.

 

Trên đây là câu trả lời của chúng tôi về mua hộ hàng Taobao có mất thuế không dành cho các bạn. Mong rằng câu trả lời này đã có tác dụng đến với các bạn. Chúc các bạn thành công!

Nguồn: Tìm hiểu mua hộ hàng hóa Taobao có mất tiền thuế?

Deionized Water và những công dụng thực tiễn

Nước khử ion – Deionized Water hay còn gọi là nước DI  là loại bỏ tất cả các khoáng chất và muối ion hóa (cả hữu cơ và vô cơ) khỏi dung dịch thông qua tiến trình trao đổi ion. Bởi vì đa số các tạp chất nước là muối hòa tan, khử ion tạora một loại nước có độ tinh khiết cao thường tương tự như nước cất. So với chưng cất, khử ion nhanh hơn, ít tốn nănglượng hơn và tiết kiệm ngân sách hơn. Ngoài ra, đây là một các bước theo yêu cầu cung cấp nước tinh khiết cao khi cần thiết – một tính năng quan trọng bởi vì nước ở mức độ cực kì tinh khiết xuống cấp nhanh chóng.

Nước DI được sử dụng ở đâu?

Nước khử ion (Dl) là một trong những thành phần thiết yếu trong hàng ngàn ứng dụng, bao gồm y tế, quy trình thí nghiệm, dượcphẩm, mỹ phẩm, sản xuất điện tử, chế biến thực phẩm, mạ, vô số quá trình công nghiệp, và thậm chí cả nước rửa tạichỗ. Thông thường, nó phục vụ như một thành phần siêu tinh khiết, dung môi làm sạch “hoàn hảo” hoặc là nền tảng củachiến lược thu hồi / tái sử dụng nước.

Quy trình y tế / phòng thí nghiệm

Các tiêu chuẩn về độ tinh khiết của nước DI Water được sử dụng làm cơ sở cho nước muối và các phương án khác được tiêm vào cơ thể trong các thủ tục y tế. Độ tinh khiết không có vi khuẩn và không khoáng chất của nó đảm bảo chấtlượng và tính ổn định của dung dịch khi các thành phần khác được thêm vào nó. Nước DI cũng sẽ được sử dụng để gia công sạch dụng cụ, thiết bị phòng thí nghiệm và thực hiện nuôi cấy tế bào mô, phân tách máu và các các bước thí nghiệm khác.

Nước dược phẩm / nước trung tính

Nước khử ion trong ngành công nghiệp dược phẩm được sử dụng để chuẩn bị môi trường nuôi cấy, để tạo ra dung dịchnước, và để rửa các thùng chứa và thiết bị. Nó cũng được sử dụng làm nguyên liệu, thành phần và dung môi trong chế biến, pha chế và sản xuất dược phẩm và dược phẩm trung tính, hoạt chất dược phẩm (API) và các sản phẩm trung gian,vật phẩm bổ sung và thuốc thử phân tích.

Sản xuất vi điện tử / bán dẫn

Trong sản xuất chất bán dẫn, tính chất của nước khử ion để hấp thụ khoáng chất, tăng tốc chất tẩy rửa và sấy khô không có cặn giúp cho việc rửa và làm sạch tấm bán dẫn. Nó cũng được sử dụng trong khắc ướt, thử nghiệm vi khuẩnvà nhiều quá trình khác trong tổng thể cơ sở chế tạo.

>>> Xem thêm: Nước Deionised Water và sự khác biệt so với các loại nước khác

Ô tô

Nước khử ion thường được sử dụng để nạp pin axit chì, hệ thống làm mát và cho các ứng dụng khác.

Mỹ phẩm

Nước khử ion thường được sử dụng như một thành phần để tăng cường mức độ tinh khiết, ổn định và hiệu quả trong tương đối nhiều sản phẩm chăm sóc tóc, chăm sóc da, chăm sóc cơ thể, quan tâm em bé, chăm sóc mặt trời và trang điểm, đôi khi nó được gọi là “aqua” trên nhãn thành phần sản phẩm.

điều tra nghiên cứu năng lượng

Do hằng số điện môi tương đối cao, nước khử ion được sử dụng làm chất điện môi cao áp trong nhiều ứng dụng năng lượng xung cho Nghiên cứu năng lượng, chẳng hạn như Nhà máy điện xung Z của Phòng thí nghiệm quốc gia Sandia.

Rửa xe

Khi được sử dụng như nước rửa sau khi rửa xe ô tô, cửa sổ và các ứng dụng giống như, nước rửa không khử trùng được khử trùng mà không để lại các đốm gây ra bởi các chất hòa tan, loại bỏ các vết lau sau khi rửa.

Chế biến thực phẩm và đồ uống

Nước khử ion được sử dụng làm thành phần của tiến trình chế biến thực phẩm và đồ uống.Nó cung cấp sự ổn định, tinh khiết và vệ sinh. là một trong những yếu tố tiến trình, nó được sử dụng để vệ sinh hiệu quả.

Nước công nghiệp

Trong các nhà máy công nghiệp, nước DI tạo điều kiện tái chế nước và nước thải; thêm hiệu quả và kéo dài tuổi thọ cho các giai đoạn nồi hơi và hơi nước, và là một yếu tố chính trong làm mềm nước thương mại công nghiệp.

Thiết bị xử lý nước nồi hơi

Nước khử ion được sử dụng để tiền xử lý nước cấp lò hơi để giảm quy mô và sử dụng năng lượng và để kiểm soát sựlắng đọng, ăn mòn trong hệ thống lò hơi. Như vậy, nước DI là một yếu tố thiết yếu trong tái chế nước lò hơi.

Công ty CP Wasol là một trong số ít công ty về phương án xử lý nước hàng đầu tại nước ta cung cấp sỉ và lẻ nước Demin, nước Deion, nước DI, nước Cất với thương hiệu Purian. Vui lòng liên hệ với WASOL qua Hotline: 028 396.108.84 để được tư vấn thêm.

__________________________

>>> Nguồn: Nước DI và những ứng dụng thực tế

Nghệ thuật kết hợp sắc màu trang trí nhà

Để có thể chọn được những mặt hàng nội thất ưng ý đã khó, làm sao phối kết hợp chúng hài hòa với không gian tổng thế cả về màu sắc lẫn các món đồ với nhau còn khó hơn gấp nhiều lần.

Thậm chí còn nếu không phối đúng cách, dù bạn có những đồ nội thất đắt tiền cũng không giúp căn phòng sáng sủa hơn. Chính vì vậy, chúng tôi xin được chia sẻ với các bạn bí quyết phối màu cho nội thất đẹp mê ly mà các chuyên gia ít khi nói cho bạn.



1. Đừng xem thường những điều cơ bản

Trước khi thu xếp, trang trí nhà cửa bạn phải tìm hiểu kĩ về hệ thống màu sắc, nhiệm vụ của từng màu như thế nào cũng giống như cách kết hợp các màu với nhau ra sao. Đây tưởng chừng như là một trong điều hết sức dễ dàng, song thật ra không thể đơn giản một chút nào.

Việc này đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra một khoảng thời gian và công sức nhất định để tìm hiểu trước khi đi mua sắm đồ nội thất. Tránh việc tiền mất tật mang, đồ đẹp nhưng chưa hợp với không gian thì cũng chẳng có rất nhiều ý nghĩa.

2. Quy tắc 60 – 30 – 10

Đây là 1 trong những bí quyết phối màu cho nội thất được các chuyên gia xây dựng, trang trí sử dụng nhiều nhất. Một không gian nội thất có thể mang tính thẩm mỹ cao đó là không gian phải tuân hành theo quy tắc 60 – 30 – 10 trong cách phối màu.

Tỷ lệ “vàng” này được hiểu đơn giản và dễ dàng như sau: 60 % màu chủ đạo, 30 % màu phụ và 10 % còn lại được dành cho các gam màu dùng để làm điểm nhấn.

3. Quan tâm đến ánh sáng

Ánh sáng chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định đến màu sắc trong căn phòng. Việc lựa chọn nội thất trong nhà sẽ đơn giản dễ dàng hơn nếu bạn quan tâm đến ánh sáng trong không gian sử dụng.

Chính vì thế, bạn cần phải xác định  được mức độ ánh sáng cũng như những hiệu ứng ánh sáng trong gian phòng tại những thời điểm khác nhau trong ngày. Có như vậy khi bạn chọn lựa đồ đạc, mới không bị tối tăm, làm mất giá trị của sản phẩm.

4. Cách phối màu trung tính

Bạn không nhất thiết phải chọn những món đồ nội thất có gam màu trung tính như màu be (màu café sữa) mà chính bạn có thể tạo thành các tông màu trung tính này bằng cách phối hợp các gam màu nóng và lạnh với nhau một cách hợp lý, hài hòa và cân đối. Với bí quyết phối màu cho nội thất này, bạn vẫn có thể sử dụng được những màu sắc yêu thích mà vẫn đảm bảo vẹn nguyên sự trung tính cho căn phòng.

5. Không nên sử dụng vô số màu sắc trong 1 không gian

Màu sắc rối rắm, quá lòe loẹt hay phối màu không theo quy luật thực sự sẽ là 1 thảm họa. Việc lạm dụng màu sắc là một trong những điều tối kị trong trang trí, mua sắm và chọn lựa nội thất bởi nó không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ của căn phòng mà còn khiến cho môi trường sống, sinh hoạt của bạn trở nên kệch cỡm. Từ đó gây ra cảm giác khó chịu cho người sử dụng.

Không chỉ có thế, quá nhiều màu hỗn độn cũng sẽ không làm khá nổi bật được các mặt hàng nội thất, mà như thế sẽ làm giảm giá trị của chúng đi không hề ít. Vì vậy, nếu bạn không phải là chuyên gia, không có am hiểu nhiều về màu sắc thì tốt nhất hãy tuân hành theo các đẳng cấp và sang trọng phối màu an toàn mà hoàn hảo nhất.

6. Đừng quá chạy theo “mốt”

Việc tuân theo khuynh hướng màu sắc, nội thất đang được ưa chuộng là 1 trong những điều hoàn toàn đúng đắn. Nhưng không chính vì như thế mà bạn bắt buộc mình phải chạy theo tất cả mà hãy lựa chọn một phần nào đó, một vị trí nào đó thật sự thích hợp, rồi chọn những gam màu đang phổ cập để mang đến nét tươi mới, thú vị cho môi trường sống nhà bạn.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những màu sắc ít bị phai màu, có khả năng bền bỉ theo thời gian. Tránh việc 1 – 2 năm lại phải sơn lại hoặc bị bong tróc gây mất mỹ quan chung.

7. Chớ nên phân biệt cụ thể về màu sắc theo giới tính

Xưa nay nhiều người trong chúng ta vẫn mặc định rằng những gam màu nhẹ nhàng như màu hồng thường chỉ thích hợp với nữ giới. Còn nam giới mạnh mẽ, cá tính thì là màu xanh. Tuy nhiên, bạn nên có một sự linh hoạt, tùy thuộc vào từng không gian sinh hoạt chi tiết cụ thể mà những tông màu trên không phải bị “đóng đinh” như vậy, hãy chọn màu theo nghệ thuật chứ đừng theo giới tính không ít.

Nguồn: Nghệ thuật phối màu sắc trang trí nhà

Hướng dẫn phòng tránh bệnh đậu mùa khỉ

Các chuyên gia y tế khuyến cáo phụ huynh và thầy cô giáo có thể tránh bệnh đậu mùa khỉ cho bé bằng cách dễ dàng và đơn giản tiếp sau đây: Dạy bé che miệng khi ho, hắt hơi, đặc biệt là không tiếp xúc gần với người mắc bệnh đậu mùa khỉ,…Nếu bé có dấu hiệu bị bệnh cần nhanh chóng đưa đến các cơ sở y tế để được kịp thời điều trị.

Các biện pháp còn lại gồm: tránh tiếp xúc trực tiếp với vết thương, dịch cơ thể, giọt bắn và các vật dụng, đồ dùng bị nhiễm mầm bệnh; thường xuyên rửa tay bằng xà phòng và các dung dịch sát khuẩn.

Chủ động tự cách ly đến khi khỏi. Trong khi đó, người đến các nước có dịch đậu mùa khỉ nên tránh tiếp xúc với các động vật mắc bệnh như: nhóm gặm nhấm, thú có túi, không ăn hoặc tiếp xúc với động vật hoang dã, thịt động vật chưa chín kỹ hoặc thịt từ động vật nhiễm bệnh.

Bộ Y tế chú ý các quốc gia đang có dịch bệnh gồm Benin, Cameroon, Trung Phi, Congo, Gabon, Ghana, Bờ Biển Ngà, Liberia, Nigeria, Cộng hòa Congo, Sierra Leone và Nam Sudan.

Tới thời điểm này, nước ta chưa ghi nhận ca mắc đậu mùa khỉ. Tuy vậy, trước nguy cơ dịch có thể lây lan, Cục Y tế dự phòng yêu cầu các địa phương tăng cường giám sát, phát hiện ca nghi mắc ngay tại cửa khẩu.

Tính đến 25/5, WHO ghi nhận158 ca nhiễm, 117 ca nghi nhiễm ở 19 đất nước, chưa có ca tử vong. Cơ quan này cho biết không có bằng chứng cho biết virus đậu mùa khỉ đột biến và dự báo số ca mắc đậu mùa khỉ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Nguồn: Hướng dẫn tránh bệnh đậu mùa khỉ

Xem xét quan trọng chọn lựa căn hộ không bị mắc sai lầm, bán lời cao cho thuê dễ dàng

Những điều tiếp sau đây rất cần phải chú ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những lợi thế này chắc chắn sẽ dễ thuê mướn và hút khách mua khi bán.
 

Căn hộ hướng Nam dễ bán hơn

Trong số các hướng nhà, nếu chọn căn hộ hướng phía tây là không nên vì nó bị ánh nắng chiếu trực tiếp, hơi nóng phả lên tường khiến cho căn hộ bị nóng. Thông thường người mua và thuê cũng không thích chọn căn hộ hướng Tây.

 

 

 

Ảnh: Nam Khánh

 

Còn căn hộ quay về hướng Bắc hay Đông cũng không phải là lựa chọn tối ưu. Vào mùa đông lạnh, nếu căn hộ ngoảnh hướng Bắc sẽ không thể mở cửa do gió mùa Đông Bắc thổi trực tiếp làm cho cả căn nhà thêm lạnh.

Tốt nhất vẫn luôn là chọn căn hộ quay hướng Nam vì nó đón được gió mát, không lo bị ánh nắng chiếu như hướng Tây và cũng không lo gió lạnh thổi trực tiếp vào nhà.

Chọn căn studio hoặc 1 phòng ngủ

lúc bấy giờ, trên thế giới, xu hướng là các gia đình đơn lẻ, không sống kiểu 3-4 thế hệ như trước. Đặc biệt những người ngoại tỉnh đến các thành phố làm việc thường chọn thuê căn hộ ở ít người. Cho nên, với những căn hộ nhỏ kiểu studio hoặc 1 phòng ngủ sẽ được khách chọn hơn vì diện tích vừa đủ, không bị rộng quá kéo theo giá tiền hợp lý nhất là những người độc thân. Khi bạn rao bán, những căn hộ nhỏ kiểu này cũng bán chạy mua do những cặp vợ chồng trẻ hay người mới đi làm chưa có nhiều tiền sẽ chọn mua.

Căn hộ ở tầng cao

Nhiều người thường có khuynh hướng thích các căn hộ ở tầng cao. Điểm thích nhất ở tầng cao là rộng rãi hơn và có view đẹp nhìn ra xung quanh. Vì vậy, nếu chọn mua căn hộ để cho thuê hoặc bán lại về sau thì nên chọn lựa căn hộ có tầm nhìn đẹp, không bị chắn bởi các tòa nhà xung quanh.

Trong trường hợp tòa nhà bạn định mua căn hộ nằm sát các tòa nhà cao tầng thì không nên chọn tầng quá cao, bởi vì càng cao thì giá thường đắt hơn. Việc mua căn hộ tầng cao không có nghĩa là mua tầng trên cùng vì tầng này thường bị thấm nếu chất lượng xây dựng kém.

Gần các phương tiện chỗ đông người

Tiêu chí mà mọi người chọn khi mua hay thuê căn hộ chung cư cao cấp là giao thông thuận tiện. Ngoài đường sá rộng rãi cho ô tô và xe máy di chuyển, nếu căn hộ ở gần các ga tàu điện, bến xe buýt sẽ là lợi thế hấp dẫn khi cho thuê hay bán. Sự thuận tiện đó giúp người sinh sống trong căn hộ chung cư của bạn có thể dễ dàng đi mọi nơi mà không rất cần được mò mẫm tìm bến. Cho dù đi bất cứ đâu về cũng chỉ cần di chuyển một đoạn ngắn là về tới căn hộ, không phải trung chuyển sang xe ôm hay taxi.

So sánh giá  các căn hộ khác

Trước khi mua bất động sản, so sánh Chi phí với những mảnh đất xung quanh là điều phải làm và cần làm. Thói quen này giúp bạn biết giá mua có bị "hớ" hay không. Ngoài ra, cũng nên khám phá chỗ đậu xe, số chỗ đậu xe, thang máy, tình trạng bảo trì tương tự như số căn hộ đã bán được. Với những dự án, các tiện ích đi kèm không ổn, chắc chắn bạn có cho mướn cũng không ai thích, chưa kể khi bán người ta còn chọn kỹ càng hơn. Nếu mua giá đắt, chắc chắn khi bán cũng phải niêm yết giá cao, điều đó có nghĩa bạn sẽ khó bán hơn do các hộ khác rao chi phí thấp hơn.

Kiểm tra pháp lý

Giấy tờ là thứ quan trọng khi mua bất động sản. Bạn có thể tin tưởng chủ nhà nhưng vẫn cần phải kiểm tra pháp lý cẩn thận tránh rắc rối về sau. Nếu một căn hộ có vướng mắc về pháp lý hay không có sổ đỏ dù có bán đi với giá thấp đi chăng na thì khách cũng không chọn. vì vậy, từ khi bạn đặt đơn hàng phải chọn căn hộ đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đầy đủ và không bị vướng mắc pháp lý với bất cứ ai khác.
Quỳnh Hương  (Theo Sanook)

____________________________

>>> Nguồn: Chú ý quan trọng chọn lựa căn hộ không bị mắc sai lầm, bán lời cao thuê mướn dễ dàng

 

 

7 mẹo hay ho cho việc dọn dẹp nhà cửa

Hãy bắt tay vào dọn dẹp nhà cửa của bạn với 7 mẹo dưới đây.Nhờ một người bạn thân hoặc thành viên GĐ
Những người thân trong hạnh phúc gia đình hoặc một người bạn thân thiết sẽ là những người có thể hỗ trợ bạn trong việc dọn dẹp nhà cửa.

Bạn có thể liên hệ để nhờ họ giúp đỡ vào những ngày nghỉ. Đồng thời họ sẽ chính là người thúc đẩy và giữ cho bạn động lực để có thể dọn dẹp nhà cửa.

Ngừng biến mọi thứ trở nên lộn xộn

Khi bạn lập kế hoạch cho việc dọn dẹp tổng thể và toàn diện nhà mình, điều đầu tiên là ngừng thêm sự lộn xộn vào những căn phòng của bạn.

Bạn nên cân nhắc về những thứ bạn đã có và bạn sẽ mua để có thể giảm thiểu sự lộn xộn trong ngôi nhà của mình.

 

Ảnh minh họa

 Thay đổi từ hành động nhỏ

Bạn nên xem xét việc dọn dẹp bằng việc chia nhỏ các không gian cần thiết để dọn dẹp. vấn đề đó sẽ giúp bạn cảm thấy nhẹ nhàng hơn so với việc dọn toàn bộ ngôi nhà của mình.

Hơn nữa, chúng cũng bảo đảm an toàn bạn có thể dọn dẹp các phòng một cách gọn gàng và sạch sẽ.

Không tích trữ thùng rác

Thùng rác chiếm một phần lớn trong sự lộn xộn trong nhà của bạn. Với mỗi phòng, bạn nên đặt một thùng rác để có thể dễ dàng vất bỏ những thứ không cần thiết.

Đồng thời, bạn nên đổ rác hàng ngày để tránh sự lộn xộn cũng như sự phân huỷ của các loại thức ăn khiến căn phòng của bạn có mùi tức giận.

Ngoài ra, bạn nên thực hiện lau sàn nhà hai đến ba lần 1 tuần để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn có một hương thơm dễ chịu.

Lập kế hoạch cho từng phòng

Mỗi phòng sẽ có những chức năng nhất định trong ngôi nhà của bạn, chính vì như vậy, bạn nên cân nhắc việc dọn dẹp từng phòng để có thể bố trí lại mọi thứ trong căn phòng đó.

Việc đầu tiên bạn nên làm là đặt ngày để dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết trong phòng bao gồm cả những đồ trang trí khiến căn phòng trở nên rối mắt hơn.

Đặt thời khắc để hoàn thành việc dọn dẹp sẽ khiến bạn chú tâm vào sắp xếp căn phòng của mình hơn và bạn có thể hoàn thành công việc đó nhanh hơn.

Ảnh minh họa

 Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ

Đảm bảo an toàn rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ dọn vệ sinh khi dọn dẹp nhà của mình. Bạn nên có túi đựng rác, thùng, dụng cụ vệ sinh và nơi cất giữ đồ đạc. Bạn nên chuẩn bị sẵn một chiếc hộp để đựng những thứ bạn muốn tặng hoặc cho.

Khi bạn đã chuẩn bị xong mọi thứ, bạn sẽ dễ dàng vượt qua đống hỗn độn. Việc mất thời gian tìm kiếm các dụng cụ cần thiết có thể khiến bạn trở nên lười biếng hơn trong việc dọn dẹp nhà cửa.

Bố trí nhỏ gọn sau khi dọn

Dọn dẹp đống lộn xộn không những vứt bỏ mọi thứ mà bạn còn phải bố trí chúng gọn gàng đồng thời tránh sự lộn xộn quay trở lại.

Khi sắp xếp, bạn nên xem xét nhiều không gian hơn cho những thứ bạn cần hoặc tiết kiệm không gian cho những thứ khác.

Mua 1 số thiết bị tổ chức như thùng lưu trữ, giá đỡ hoặc bất cứ thứ gì bạn muốn để tăng thêm nghệ thuật cũng như tạo thêm không gian lưu trữ cho ngôi nhà của mình.

Theo VOV

 

>>> Nguồn: 7 phương pháp hay ho cho việc dọn dẹp nhà cửa

 

 

 

 

Vay tiền online & các điều cần lưu ý

Dịch vụ vay tiền online lúc bấy giờ đã hết xa lạ tại phần đông những ngân hàng tại Việt Nam, tuy nhiên thông thường thì thời gian và thủ tục mặc dù đã được rút ngắn so với vay thế chấp nhưng đối với những khách hàng có nhu cầu vay nhanh trong ngày, vay tiền online ngân hàng vẫn không phải là sự lựa chọn đầu tiên. Mặc dù vậy, không phải tổ chức cung cấp dịch vụ cho vay tiền online nhanh nào trên thị trường cũng thực sự an toàn và uy tín. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ những vấn đề mà bạn nên cân nhắc trước khi đi vay tại những địa chỉ này.

Những sai lầm khách hàng thường bỏ qua khi vay tiền online

Nhiều khách hàng muốn vay tiền để mua sắm tiêu dùng bị thu hút bởi những lời mời chào kiểu vay tiền mà không cần thế chấp; vội vàng liên lạc với khoản vay nhưng không nhận ra có thể có rất nhiều rủi ro. Đó là khi người vay không có nhận thức về lãi suất “cắt cổ” của các tổ chức doanh nghiệp có lừa đảo. Một sai lạc phổ biến của khách hàng là không tìm kiếm được một địa chỉ vay tiền online uy tín.

Thứ hai là vấn đề lãi suất – chọn 1 khoản vay có uy tín với lãi suất phù hợp là tiêu chí quan trọng nhất để có thể vay an toàn và không để lại rủi ro. Đa số người cần tiền không chú ý đến lãi suất, dẫn đến nguy cơ ngập trong nợ nần.

Bạn không hiểu cơ chế cho vay và quy định khi vay tiền online – trong trường hợp này; khách hàng có xu hướng không được tư vấn kỹ càng. Vấn đề đó sẽ khiến khách hàng gặp khó khăn lớn, cả khi vay và khi trả nợ sau này. Cho nên vì thế, nhiều đơn xin vay tiền không được chấp thuận, gây lãng phí thời gian. Hoặc có những trường hợp lừa đảo xảy ra như hỗ trợ tư vấn viên yêu cầu tiền gửi từ khách hàng để bảo đảm khả năng vượt qua hồ sơ.

Vay tín chấp ngân hàng và vay tiền online bên ngoài

Hầu hết các ngân hàng tham gia cho vay tài sản không thế chấp có một quy tắc chung là các đơn xin vay không được chấp nhận trực tiếp từ các văn phòng giao dịch. Do số lượng giao dịch tín dụng tương đối lớn; phải mất một thời gian dài và nhân viên cũng cần thiết lập liên hệ với các chuyên gia hỗ trợ tư vấn để khách hàng hiểu tất cả các sự việc. Vì vậy, các ngân hàng chuyển tư vấn; họp và cho cho khách hàng cho nhân viên bán hàng trên thị trường. Các ngân hàng chỉ chấp nhận hồ sơ và thực hiện thẩm định để quyết định có nên trả hay không. Ngân hàng cũng nói rõ rằng khách hàng không phải trả bất kỳ khoản phí nào cho các nhân viên support khi vay tín chấp ngân hàng.

Hiện nay trên thị trường, có những địa chỉ cho vay tiền online nhanh vô cùng uy tín và được nhiều khách hàng tin tưởng như Lendbox hay Cashwagon. Đặc biệt là những đơn vị như Lendbox còn hỗ trợ khách hàng vay tiền online trên ứng dụng; giúp người vay tiết kiệm được khoảng thời gian và chi phí đi lại đáng kể. Nhìn chung, để việc vay tiền online được an toàn và thuận lợi; việc tối quan trọng là phải lựa chọn cho mình một địa chỉ cho vay uy tín cũng như đảm bảo.

Hy vong bài viết trên có những thông tin có thể giúp ích cho bạn trong trường hợp bạn có nhu cầu vay tiền online để giải quyết những vấn đề tài chính của mình.

Theo >>> Vay tiền qua mạng cùng với một số điểm cần chú ý

Khoảnh khắc đẹp đắm say ở những địa điểm tham quan nổi tiếng ở Hàn Quốc

Đến du lịch Hàn Quốc tại các điểm nổi tiếng mà bắt gặp những khoảnh khắc này thì bạn là người rất đỗi may mắn đấy nhé!!!

Đỉnh núi Seongsan

Nhiều người du lịch Hàn Quốc chỉ đến các điểm tham quan nổi tiếng ở Hàn Quốc chứ chưa từng có cơ hội đặt chân đến những nơi này.



Khoảnh khắc đẹp từ đỉnh núi mặt trời mọc Seongsan trông như vẻ đẹp của một nàng tiên. Vào lúc mặt trời mọc, bất cứ ai đến đây cũng phải trầm trồ thán phục bởi không gian hùng vỹ và hoang sơ. Một bức tranh sơn thuỷ khiến người nào cũng phải bỡ ngỡ.

Được biết, ngọn núi này được hình thành do một vụ phun trào núi lửa trên đảo Jeju cách đây khoảng 5000 năm. Đây còn là thắng cảnh được UNESCO công nhận là Di sản văn hóa thế giới.

Ga Gyeonghwa, Jinhae

Thật không ngoa khi nói Hàn Quốc là đất nước dịu dàng và thơm hương. Đi đến đâu vào mùa hoa đào nở, khắp nơi đều thoang thoảng mùi hương trong lành, thanh khiết.



Mùa hoa anh đào nở rộ, cả nhà ga Gyeonghwa, Jinhae như đắm chìm ngập trong sắc hồng rực rỡ của loài hoa quốc dân này. Du khách đi tàu có thể trải nghiệm khoảnh khắc đoàn tàu băng nganh qua khu rừng, ngắm nhìn từng cánh đào rơi trong gió. Thoảng hương thơm nồng thắm nơi cánh mũi trong cái se lạnh của khí trời tươi mát. Có lẽ chính vì vậy mà đây là một trong các điểm tham quan nổi tiếng ở Hàn Quốc thu hút rất nhiều nhiếp ảnh gia và nghệ sĩ.

Đỉnh khủng long ở Seorak

Có dịp du lịch Hàn Quốc bạn hãy nhớ một lần ghé thăm đỉnh núi khủng long. Ngọn núi này thoạt nhìn trông y như một con khủng long đang ngủ trong sương mù, chờ ngày được đánh thức.


Đỉnh Khủng Long cao khoảng 1200m, có các góc nhọn nhô lên trời trông giống các gai nhọn trên lưng khủng long. Bất cứ nhà leo núi nào muốn chinh phục Seorak đều phải đi qua đỉnh khủng long này.

Với địa thế hiểm trở, vách đá cheo leo, du khách muốn tham quan thắng cảnh này sẽ được đi bộ men theo con đường đã được dựng rào sẵn. Lên được đỉnh núi, bạn sẽ thấy khung cảnh núi non tuyệt đẹp, một bầu trời rộng lớn và đầy bí ẩn.

Seopjikoji, đảo Jeju



Đảo Jeju là một các điểm tham quan du lịch nổi tiếng ở Hàn Quốc mà bất cứ tour du lịch nào cũng có lịch trình. Jeju là nơi quy tụ nhiều hình ảnh đẹp về thiên nhiên, cảnh sắc ở Hàn Quốc. Nhất định khi đến đây, bạn phải tìm hiểu và khám phá Seopjikoji.

Đây là mảnh đất trải dài ra biển của đảo Jeju. Với những nét hài hoà về phong cảnh cần có trong một bức ảnh đẹp như trời xanh, mây trắng, nắng vàng, cỏ xanh và cảnh đẹp. Biển sóng dạt dào, núi non xanh biếc tất cà cùng hoà vào nhau tạo được một khoảnh khắc đáng trải nghiệm trong đời.

Vào mùa xuân, dải đất Seopjikoji còn hấp dẫn hơn cả khi khoác lên mình một màu vàng tươi mơn mởn của cánh đồng hoa cải. Chính vì vẻ đẹp thơ mộng này mà Jeju không bao giờ phai nhạt trong tâm trí của khách du lịch Hàn Quốc.

Suối Yeojwa



Một con suối hẹp và nhỏ với nước chảy róc rách dài khoảng 1500m từng đốn tim bao du khách. Mùa xuân, nơi đây ngập trong sắc hoa anh đào. Khách du lịch Hàn Quốc đi tour sẽ được đưa đến đây để ngắm cảnh, chụp ảnh và nghỉ ngơi thư giãn.

Suối Yeojwa nằm gần ga Gyeonghwa và được gọi là Wedding Road. Nơi đây đẹp nhất về đêm, khi hàng ngàn ngọn đèn được thắp sáng, từng đôi lứa nắm tay nhau dạo chơi dưới gốc anh đào, trao nhau những lời yêu thương ngọt ngào đầy lãn mạn.

Cầu Banpo

Một điểm tham quan nổi tiếng ở Hàn Quốc khác chính là cầu Banpo. Cầu Banpo dài 1140m bắc ngang sông Hàn, nối giữa Seocho với Yongsan của Hàn Quốc. Đây được coi là cây cầu phun nước lớn nhất thế giới được kỷ lục Guinness công nhận.

Cây cầu trở nên lung linh khi đêm về, 200 chiếc đèn led phát sáng phản chiếu vào trong nước bắn ra từ 1000 vòi phun. Hiệu ứng tạo nên là một màu cầu vồng lung linh huyền ảo trong đêm. 

Những dải màu nối tiếp nhau tạo thành một vòm mái trông như một chiếc cầu vồng tỏa nắng rực rỡ. Ánh sáng của đèn led soi xuống mặt nước như tạo nên một bức tranh cổ tích đầy màu sắc. Đây thực sự là 1 trong những kỳ quan nhân tạo hiếm thấy và thật ấn tượng đối với mọi du khách khi đến với Seoul.

Núi Namsan

Khoảnh khắc đứng từ trên đỉnh tháp Namsan nhìn xuống toàn cảnh thủ đô Seoul hoa lệ thực sự đem về cho du khách nhiều cảm xúc.

Từ trên ngọn tháp, bạn còn có thể chiêm ngưỡng nhiều khung cảnh tuyệt đẹp vào các mùa trong năm. Đặc biệt vào mùa xuân, khi hoa anh đào nở, cả khung trời rợp sắc hồng  và khắp nơi ngập tràn cánh hoa đào theo gió bay xa. Hay khi thu về, sắc vàng đỏ rực của lá cây trên các sườn núi vào mùa thu tại Hàn Quốc.

Tất cả thực sự đã khiến du khách không thể nào quên được một chuyến đi mang đầy kỷ niệm. Hãy tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt đẹp ấy tại các điểm tham quan du lịch nổi tiếng ở Hàn Quốc.

Nguồn: Khoảnh khắc đẹp đắm say tại các địa điểm tham quan nổi tiếng tại Hàn Quốc

Xem qua chi tiết cấu tạo cùng với hoạt động của cần barrier tự động

Ngày nay, hệ thống tự động được quan tâm và lắp đặt nhiều nhất đó là hệ thống an ninh và đặc biệt là an ninh nơi công cộng. Một trong số những hệ thống đó là hệ thống barie tự động hay còn gọi là cần barie tự động. Tuy nhiên không phải người nào cũng hiểu rõ cấu tạo và buổi giao lưu của hệ thống này. Bài viết tiếp sau đây sẽ cùng bạn tìm hiểu về cần barie tự động xem chúng có cấu tạo như thế nào nhé.

Cần barie tự động

Hệ thống an ninh cần barie tự động

Barie là một thiết bị thanh chắn hoạt động bằng điện, để phân làn và điều tiết giao thông vô cùng thuận tiện và tốt ưu nhất hiện nay. Barie thường được điều khiển từ xa và có thể được tích hợp các cảm biến tự động với mục đích vận hành nhanh lẹ và hiệu quả hơn và thường được lắp đặt ở nhà xe, bãi đỗ xe, công trường đang thi công,…

Cần barie hiện nay có tất cả 3 loại, phân loại dựa vào hình dáng của cần:

Barrier tự động cần thẳng: là loại barrier được sử dụng phổ biến nhất ở Nước Nhà (chiếm đến 80% tổng số lượng barrier tự động). Loại barrier tự động này sử dụng thanh chắn thẳng. Trong quá trình vận hành thì thanh chắn không có sự thay đổi. Model này phù hợp với những khu vực có diện tích rộng, thoáng như các khu công nghiệp, các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại,…

Barrier tự động cần gấp: Model này xếp thứ 2 về mật độ phổ biến (chiếm 15% tổng số barrier). Loại barrier này khi vận hành thì thanh chắn sẽ bị kéo lên tạo nên sự gấp khúc. Cho nên vì vậy, chúng phù hợp với những vùng chật hẹp với diện tích nhỏ như hầm gửi xe, trạm thu phí,…

Barrier tự động rào chắn: Thay vì dùng thanh chắn thẳng, model này lại dùng hàng rào. Barrier tự động hàng rào phù hợp với những quanh vùng yêu cầu tính an ninh, kiểm soát cao như doanh trại quân đội, đặc khu kinh tế,…

Cần barie tự động có cấu tạo như thế nào

Barie tự động có cấu tạo 3 phần chính:

• Động cơ: bao gồm hệ thống trục, lò xo, trợ lực, bảng mạch điều khiển, được đặt trong một tủ thiết bị hình trụ chế tạo bằng hợp kim sắt, nhôm được phủ sơn tĩnh điện chống gỉ sét, chịu lực rung lắc, nén uốn tốt đặt ở bên bản lề của thanh barie
• Thanh chắn (barie): được làm bằng hợp kim nhôm có dạng ống phủ sơn tĩnh điện và dán Decan phản quang.
• Thiết bị phụ trợ: hệ thống vòng từ, cảm biến để đóng mở tự động, dán Decan phản quang, cảm biến, đèn Led nhiệt để tránh xảy ra tai nạn khi người sử dụng chưa quen

Cần barrier tự động sử dụng nguồn điện xoay chiều một pha với điện áp 220V, tần số 50Hz. Hầu như các barrier tự động ngày nay đều được nối main điều khiển sẵn. Cho nên mà chúng ta chỉ cần bấm nút điều khiển là barrier đã có thể vận hành. Khi nhấn nút mở trên bảng điều khiển thì tín hiệu sẽ truyền đến tủ barrier giúp tủ điều khiển cần nâng lên và vòng cảm biến có nhiệm vụ cung cấp thông tin cho tủ để hạ thanh chắn xuống khi xe/ người đã đi qua.

Đó là lí do cần barie có thể được lắp đặt ở những nơi nguy hiểm để ngăn chặn lưu thông đồng thời cảnh báo địa điểm không nên đi vào.

Nguồn: Khám phá chi tiết cấu tạo & hoạt động của cần barie tự động

Nên chăng đặt hàng quần áo thu đông ở Quảng Châu hay không?

Khoảng thời gian vừa mới đây, không khí lạnh đang tràn vào miền Bắc VN. Đây chính là thời điểm tốt nhất để những mặt hàng thu đông được kinh doanh trên thị trường. Nhiều người lựa chọn mua hàng Quảng Châu để sử dụng trong mùa này. Vậy, có nên đặt quần áo thu đông ở Quảng Châu hay không? Cùng chúng mình khám phá kỹ hơn trong bài viết này nhé!

Có nên đặt hàng quần áo thu đông ở Quảng Châu hay không?

Có nên mua quần áo thu đông ở Quảng Châu không?

Bây giờ có ngày càng nhiều các trang thông tin của Việt Nam cũng như quốc tế xuất hiện bức ảnh, ảnh hưởng xấu của hàng Quảng Châu. 1 trong số đó phải nói đến chính là quần áo nhiễm chì hay hóa chất vượt quá mức độ cho phép của ngành thời trang.

Tuy nhiên, trên thực tế, hàng Quảng Châu lại có không ít loại khác nhau và được người dân Trung Quốc sử dụng không hề ít. Với con số hơn 1 tỷ dân, nếu trang phục của họ nhiễm chì thì ảnh hưởng cực lớn đến sức khỏe cũng như tính mạng. Chính vì thế, đối với những mặt hàng thu đông Quảng Châu thật thì không bị ảnh hưởng bởi những rắc rối đó mà chính những đơn vị làm hàng nhái.

Đối với đặt hàng Quảng Châu, chắc chắn sẽ có rất nhiều sản phẩm có chất lượng tốt hơn ở Việt Nam rất nhiều. Bên cạnh đó, hàng hóa quần áo thu đông của họ còn có mẫu mã đa dạng, dễ sử dụng. Thậm chí, giá cả để chi trả cho mỗi sản phẩm còn cực kỳ ít.

Mặc dù không thể không đồng ý Quảng Châu có rất nhiều lô hàng kém chất lượng, không đảm bảo sức khỏe cho quý khách. Tuy nhiên, không chính vì như thế mà mọi người đánh giá tất cả đồ thu đông của họ đều kém chất lượng. vì thế, trước khi mua bán bất kỳ sản phẩm nào, mọi người cần lưu ý kỹ về xuất xứ xuất xứ, chất lượng của chúng.

Dưới đây là lý giải chi tiết cụ thể những lý do bạn nên mua hàng Quảng Châu với những sản phẩm như đồ thu đông.

Mẫu mã đa dạng

Quần áo thu đông có mẫu mã đa dạng

Quảng Châu được xem là thành phố đông dân nhất của tỉnh Quảng Đông, nằm ở phía Nam Trung Quốc. Không những thế, đây còn là nơi kinh doanh, buôn bán hàng hóa sôi động nhất trong khu vực. Vì thế, để có thể thu hút được lượng lớn khách hàng, đơn vị sản xuất cần phải tạo nên những sản phẩm có đủ loại kiểu dáng, màu sắc, để phù hợp với phần lớn khách mua hàng.

Mức giá thành rẻ

Vì có nguồn tài nguyên phong phú cùng với nhân lực dồi dào, tất cả những sản phẩm đồ thu đông được sản xuất và kinh doanh tại Quảng Châu đều được gia công ra với khoảng giá rất rẻ. Chính vì thế, đối với những người muốn kinh doanh, việc đặt hàng Quảng Châu vào mùa này là vô cùng hợp lý.

Đánh trúng tâm lý khách hàng

Hiện nay, những mặt hàng như: đồ thu đông lại rất được các bạn trẻ yêu thích, chọn lựa. Chính vì thế, những nhà phân phối tại Quảng Châu thường xuyên mở rộng mẫu mã, phong cách để phục vụ số lượng lớn khách hàng. Vì hầu hết mọi người đều muốn sở hữu cho mình những loại sản phẩm đẹp, chất lượng và độc đáo. Bởi vậy, ngày nay các đơn vị sản xuất nghiên cứu rất rõ nhu cầu sử dụng của khách hàng để tạo nên những mặt hàng thu đông phù hợp.

Cách phòng tránh nhiễm độc từ quần áo thu đông Quảng Châu

Để có thể đảm bảo tuyệt đối quần áo thu đông mình mua không bị nhiễm chì, mọi người cần lưu ý những điều sau đây:

- Sau khi đặt đơn hàng Quảng Châu, mọi người không nên để trong tủ kính mà cần đem phơi dưới ánh nắng mặt trời vài ngày. khi ấy, kể cả quần áo có nhiễm chì cũng sẽ bị lượng nhiệt làm giảm đi đáng kể.

- Một trong những điều không nên nhất khi mua hàng Quảng Châu đồ thu đông là không nên mặc ngay sau khi vừa mua xong. Các chuyên gia khuyên rằng, mọi người nên giặt qua sản phẩm đó vài lần trong nước muối và giấm. Vì lúc đó, lượng phoocmon còn dính trên quần áo chắc chắn sẽ bị hòa tan vào dung dịch vừa ngâm. Cách này vô cùng tốt đối với mọi người để toàn bộ độc tố có trong quần áo bị bay đi. Đồng thời, chúng còn làm giảm năng lực chuyên môn gây hại của độc tố cho cơ thể người mặc.

- Khi mọi người tiến hành là các sản phẩm thu đông đặt hàng Quảng Châu của mình mà phát hiện được các vết sơn in trên áo ban đầu bị chảy nước thì ngay lập tức dừng sử dụng sản phẩm đó. Vì đó là dấu hiệu cực đại để minh chứng mặt hàng bạn đang dùng có chứa độc tố ảnh hưởng lớn đến sức khỏe quý khách.

- Trong những lưu ý quan trọng là nếu trong quy trình giặt đồ, nếu sản phẩm bị phai màu quá nhiều cũng nên ngưng sử dụng.

Đặt hàng Quảng Châu đồ thu đông

Trên đây là những lý do để chứng minh cho mọi người thấy có nên đặt hàng Quảng Châu những sản phẩm quần áo thu đông hay không. Hy vọng, thông qua bài viết này, mọi người có thể hiểu rõ hơn về đồ Quảng Châu và có thể chọn cho mình những sản phẩm tốt nhất, phù hợp nhất với bản thân.

Nguồn: http://khoinguon.net/nen-chang-dat-don-hang-trang-phuc-thu-dong-o-quang-chau-hay-khong-17241.html

Đầu tư nhà 'siêu tí hon' chỉ với 10m2 ở TP.HCM

Tài chính có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư ở xa, nhiều người hướng đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ từ 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như nhiều người tâm sự.

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua căn hộ phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị trường riêng, với những khách hàng để tại hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 
Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà. Bà Hồng Hạnh

 Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu VND. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, khẳng định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những nơi yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ giao hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua căn hộ diện tích nhỏ được sửa sang mới ở địa chỉ quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt những giọt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ nơi các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà khu vực đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Lúc này đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang dịch vụ cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu VND luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khoanh vùng quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, tìm được căn khác ưng hơn vậy thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người tiêu dùng để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Hồ Chí Minh dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. hoặc như là một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đồng rồi cho thuê, hiện đăng bán với giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu thế chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng sẽ được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một đội môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. tuy vậy, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá hấp dẫn thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ rệt như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... nhiều người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan lòng tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần chú ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. không ít người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu VND/m2 là chuyện thường. cho nên vì vậy, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của không ít người có kinh nghiệm. người tiêu dùng nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình trạng Chi tiêu, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm kiếm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: Đầu tư căn hộ mini chỉ từ 10m2 ở TP.HCM